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房产事业部未来房源发展规划

文/房产事业部 Ilaina

        华臣房产事业部自成立以来拥有的房源已有将近1000套,并在未来的时间里会陆续地增长,伴随着越来越多的房源,房产事业部也需要投入越来越多的人力,物力和财力,如何管理就成了房产事业部面临的最大问题。



Pasay地区和Jazz Residences

       华臣房产事业部在Pasay地区有ShoreShellSeaBreezeCoast等公寓房源,在这里聚集了很多知名的海内外企业,吸引了一大批劳动力,从而带动了租房需求,这里也是房源增长的主要地区,因此房产事业部将Pasay地区未来的规划侧重用于员工宿舍这一方面Jazz Residence 则是Makati地区相对于其他公寓来说价位较低,再者因交通便利,楼下餐馆休闲娱乐俱全,深受大公司青睐所以也大多作员工宿舍使用

       房租给客户对房产事业部的发展也带来了众多好处一是公司客户租赁员工宿舍一般都是批量租赁这样就能快速缩短房源的空置期二是这些房源大多离房产事业部所在的BGC地区较远,日常的管理和维修都需要坐车出行,而公司客户有自己的维修和保姆团队,因此这一规划将会极大地减少房产事业部在这些地区所投入的时间财力和物力资源。



Makati Century City


       房产事业部在Makati Century City地区的房源有TrumpGramercyMilanoKnights Bridge这些房源大多比较高档,公寓内有严格的安保设施,周围环绕着century mallmedical center 和各式各样的餐馆超市,基本在Century City 这个小区里,就可以解决租客的一切需求因此这一地区的房源,房产事业部将着眼于高级白领这一类租户相对于Pasay地区,Makati离房产事业部所在的BGC地区较近,因此也更方便管理高级白领较多的地区拉动了停车位的需求量,提高了房产事业部停车位的出租率





OrtigasMalate


       自从90年代在政府大力发展经济和企业投资的背景下Ortigas Center成为了菲律宾重要的经济中心之一,而Malate则是马尼拉的文化中心。在这两个地区的租客为本地人居多,因此这两个地区的租金也是房产事业部所有房源中租金最低的通常是本地人朋友一起租住的首选这个地区的房源租期一般都较长较稳定因此房产事业部将这一地区的房源推荐给本地客户


       房产事业部的未来发展方向一直都是部门内十分注重的话题,每个地域的发展前景要根据其身处环境的政治、经济和文化来做规划,这才是房产管理的核心内容。随着疫情逐渐好转,未来大批劳动力的涌入,房产的前景日益光明,我们始终坚持初心,为远在他乡的游子提供安心的港湾。