房产事业部未来房源发展规划



       华臣房产事业部在Pasay地区有Shore，Shell，Sea，Breeze，Coast等公寓房源，在这里聚集了很多知名的海内外企业，吸引了一大批劳动力，从而带动了租房需求，这里也是房源增长的主要地区，因此房产事业部将Pasay地区未来的规划侧重用于员工宿舍这一方面。而Jazz Residence 则是Makati地区相对于其他公寓来说价位较低，再者因交通便利，楼下餐馆、休闲娱乐俱全，深受大公司青睐，所以也大多作为员工宿舍使用。

       房源租给公司客户对房产事业部的发展也带来了众多好处，一是公司客户租赁员工宿舍，一般都是批量租赁，这样就能快速缩短房源的空置期；二是这些房源大多离房产事业部所在的BGC地区较远，日常的管理和维修都需要坐车出行，而公司客户有自己的维修和保姆团队，因此这一规划将会极大地减少房产事业部在这些地区所投入的时间、人力、财力和物力资源。

Makati Century City

       房产事业部在Makati Century City地区的房源有Trump，Gramercy， Milano，Knights Bridge，这些房源大多比较高档，公寓内有严格的安保设施，周围环绕着century mall，medical center 和各式各样的餐馆超市，基本在Century City 这个“小区”里，就可以解决租客的一切需求。因此在这一地区的房源，房产事业部将着眼于高级白领这一类租户，相对于Pasay地区，Makati离房产事业部所在的BGC地区较近，因此也更方便管理。高级白领较多的地区也拉动了停车位的需求量，提高了房产事业部停车位的出租率。




Ortigas和Malate

       自从90年代在政府大力发展经济和企业投资的背景下，Ortigas Center成为了菲律宾重要的经济中心之一，而Malate则是马尼拉的文化中心。在这两个地区的租客为本地人居多，因此这两个地区的租金也是房产事业部所有房源中租金最低的，通常是本地人、家人和朋友一起租住的首选。这个地区的房源租期一般都较长较稳定，因此房产事业部将这一地区的房源主要推荐给本地客户。


       房产事业部的未来发展方向一直都是部门内十分注重的话题，每个地域的发展前景要根据其身处环境的政治、经济和文化来做规划，这才是房产管理的核心内容。随着疫情逐渐好转，未来大批劳动力的涌入，房产的前景日益光明，我们始终坚持初心，为远在他乡的游子提供安心的港湾。